Der Traum vom eigenen Haus beginnt meist mit einer zentralen Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hauskauf?Eigenkapital ist einer der wichtigsten Faktoren für deine Baufinanzierung – es entscheidet über Zinsen, monatliche Rate und darüber, ob eine Bank deinem Vorhaben…
Wenn Du wissen willst, was Deine Immobilie wirklich wert ist, kommst Du am Verkehrswert nicht vorbei. Er spielt eine zentrale Rolle beim Verkauf, bei Scheidung, Erbschaft, Finanzierung oder gegenüber dem Finanzamt. Hier erfährst Du, was der Verkehrswert ist, wie er ermittelt wird und…
Wenn Du ein Grundstück besitzt oder kaufen möchtest, stellst Du Dir sicher die Frage: „Was ist mein Grundstück wert?“ Hier kommen die Begriffe Bodenrichtwert vs. Bodenwert ins Spiel. In diesem Artikel erkläre ich Dir, was diese Begriffe bedeuten, wie sie ermittelt werden und welchen Einfluss sie…
Zum Traumhaus gehört das passende Grundstück – doch der Kaufpreis ist nur ein Teil der Kosten. Viele Bauherren übersehen die Nebenkosten, die beim Erwerb eines Grundstücks anfallen. Wer sie nicht einplant, riskiert, dass das Budget für den Hausbau schnell zu knapp…
Eine Baufinanzierung gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Klar: Infos zu Baukrediten, Zinsen und Finanzierungsmodellen findest du heute überall im Internet. Doch genau hier liegt die Gefahr. Viele Informationen – aber keine individuelle Strategie.Eine professionelle Baufinanzierungsberatung hilft dir dabei, Fehlentscheidungen…
Der Schallschutz gehört zu den meist unterschätzten Themen beim Hausbau, bei Sanierungen und beim Wohnungskauf. Lärm aus der Nachbarwohnung, Trittschall von oben oder laute Sanitärinstallationen können die Wohnqualität massiv beeinträchtigen. Genau hier setzt die DIN 4109 „Schallschutz im Hochbau“ an.In diesem Artikel…
Wer ein Haus bauen oder umbauen möchte, kommt am Baurecht nicht vorbei. Spätestens in der Planungsphase stellt sich für Bauherren und Bauherrinnen die Frage: Was ist erlaubt, was genehmigungspflichtig – und welche Gesetze gelten überhaupt?Zentrale Rolle spielen dabei das Baurecht, die Landesbauordnung beim…
Ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Doch oft treten erst nach dem Einzug Probleme auf – unsichtbare Schäden, versteckte Mängel, von denen man vorher nichts wusste. Schimmel im Keller, feuchte Wände oder sogar Holzschädlinge können nicht nur…
Handwerker spielen beim Hausbau und bei Renovierungen eine zentrale Rolle. Damit Projekte reibungslos verlaufen und Ärger vermieden wird, ist ein klar strukturierter Handwerkervertrag unerlässlich. Ob tropfende Armaturen, verstopfte Rohre oder größere Umbauprojekte – eine rechtlich saubere Grundlage schützt sowohl Auftraggeber…
Wenn ein Bauherr den Bauvertrag kündigt, kann dies rechtliche und finanzielle Folgen für beide Seiten haben. Besonders kritisch wird es, wenn der Bauunternehmer den Kündigungsgrund nicht zu vertreten hat. In solchen Fällen wird oft ein Schadensersatz bei Kündigung des Bauvertrags…
Beim Bauen ist der Zeitplan oft ein zentraler Punkt im Bauvertrag – insbesondere die Verlängerung der Fertigstellungsfrist im Bauvertrag. Doch was passiert, wenn sich der Bau verzögert? Dürfen Bauunternehmen die Frist einfach verlängern, wenn der Bauherr widerspricht oder Zahlungen nicht genau…
Bevor die eigentlichen Bauarbeiten starten, müssen Bauherren und Bauunternehmen bestimmte rechtliche und vertragliche Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllen. Diese Regeln schützen dich als Verbraucher und sorgen dafür, dass der Baubeginn reibungslos und rechtlich einwandfrei abläuft. 1. Zahlungspläne im Bauvertrag prüfen…
Beim Immobilienkauf stellt sich für viele Käufer und Verkäufer die Frage: Wer zahlt die Maklerprovision? Seit der gesetzlichen Regelung zur Maklercourtage gilt: Käufer müssen maximal die Hälfte der Provision übernehmen, die andere Hälfte trägt der Verkäufer. Die genaue Höhe ist allerdings verhandelbar und sollte schriftlich…
Wer ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen möchte, sollte sich vor der Unterschrift genau informieren. Drei Punkte sind dabei besonders wichtig vor dem Grundstückskauf: Bebauungsplan, Erschließung und Bodengutachten. Sie entscheiden darüber, was gebaut werden darf, wie hoch die zusätzlichen…
Bevor du als Käufer einer Eigentumswohnung offiziell Eigentümer wirst, steht die Bauabnahme deiner Wohnung an. Sie markiert nicht nur den letzten Schritt vor dem Einzug, sondern hat auch hohe rechtliche Bedeutung. Wer sorgfältig prüft und richtig dokumentiert, kann spätere Probleme vermeiden. Warum die…
Wenn du eine Eigentumswohnung kaufst, erwirbst du nicht einfach nur die vier Wände deiner Wohnung. Du kaufst rechtlich gesehen einen Miteigentumsanteil am Grundstück und Gebäude, verbunden mit dem Sondereigentumdeiner Wohnung. Wer den Unterschied zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum kennt, kann teure Fehler vermeiden…
Wenn du ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchtest, ist ein guter Immobilienmakler ein entscheidender Erfolgsfaktor. Es geht um viel Geld – oft um die größte Investition deines Lebens. Genau deshalb solltest du bei nicht nur auf schöne…
Du überlegst, als Bausachverständiger zu arbeiten, und willst wissen, was du wirklich verdienen kannst? In diesem Ratgeber zeige ich dir nicht nur Durchschnittswerte, sondern was ein Bausachverständiger für ein Einkommen generieren kann sowie konkrete Beispielrechnungen für Angestellte und Selbstständige. Außerdem erfährst du, wie…
Beim Bau oder Kauf eines Hauses stehst du vor einer der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Eine gut geplante Baufinanzierung spart dir nicht nur Zinsen, sondern sichert auch langfristig deine finanzielle Freiheit. Hier sind die besten Tipps für deine Baufinanzierung…
Ein Neubau ist heutzutage extrem luftdicht – moderne Fenster, gute Dämmung und neue Baustoffe sorgen für hohe Energieeffizienz. Doch genau das hat auch eine Schattenseite: Feuchtigkeit kann kaum entweichen.Nach dem Einzug steckt in Wänden, Estrich und Putz noch viel Wasser, das…
Drohnen mit Kamera sind heute ein unverzichtbares Werkzeug für Handwerker, Architekten und Baugutachter. Sie ermöglichen präzise Inspektionen, hochwertige Baudokumentation und erleichtern Gutachten – doch wer mit einer Kameradrohne fliegt, muss zahlreiche rechtliche Vorgaben beachten. In diesem Beitrag erklären wir, welche…
Immer mehr Menschen interessieren sich dafür, wie sich Baustoffe, Schimmel, Elektrosmog oder Schadstoffe auf unsere Gesundheit auswirken. Genau hier kommt die Baubiologie ins Spiel. Baubiologen beschäftigen sich mit dem gesunden, nachhaltigen und schadstofffreien Wohnen – also mit allem, was ein Gebäude wirklich…
Öffentlich bestellte Sachverständige genießen in Deutschland traditionell ein hohes Ansehen. Sie sollen für Neutralität, besondere Fachkunde und Vertrauen stehen. Doch immer häufiger wird hinterfragt, ob dieses System im modernen Bauwesen noch gerechtfertigt ist. Viele Bauherren, Anwälte und sogar Fachkollegen berichten von mangelnder…
Wer beim Hausbau, Immobilienkauf oder bei Baumängeln Unterstützung sucht, stößt schnell auf zwei Begriffe, die scheinbar dasselbe bedeuten: Baugutachter vs. Sachverständiger. In vielen Fällen ist die Arbeit identisch – doch die rechtliche Stellung, Qualifikation und Außenwirkung unterscheiden sich deutlich.Und genau das kann entscheidend sein, wenn…
Ein Bauvertrag ist das Herzstück jedes Bauvorhabens. Darin werden Rechte, Pflichten und Leistungen klar festgelegt. Bevor Bauherren ihre Unterschrift darunter setzen, solltest du den Bauvertrag prüfen lassen – am besten gemeinsam mit einem Fachanwalt oder einem unabhängigen Bausachverständigen. So lassen…
Wenn du ein Haus bauen möchtest, ist es essenziell, frühzeitig über den passenden Versicherungsschutz nachzudenken. Nicht jede Bauversicherung ist nötig – aber einige Absicherungen sind unverzichtbar, um dich vor hohen Kosten und Risiken auf der Baustelle zu schützen. Wir zeigen…
Wenn Du ein Haus kaufen, verkaufen oder vermieten willst, kommst Du an einem Energieausweis nicht vorbei. Er gibt Auskunft darüber, wie energieeffizient ein Gebäude ist, und hilft Dir, Heizkosten realistisch einzuschätzen. In diesem Artikel zeige ich Dir, wie Du einen Energieausweis praktisch erstellen…
Wenn Du ein Haus bauen oder kaufen möchtest, ist die Baufinanzierung fast immer ein Thema. Und dabei stößt Du früher oder später auf den Begriff Sondertilgung bei der Baufinanzierung. Doch was genau steckt dahinter – und lohnt es sich wirklich, zusätzlich…
Du hast dein Haus oder deine Wohnung fast fertig gebaut oder saniert – aber bevor du einziehst, kommt oft ein Punkt, den viele unterschätzen: die Baufeinreinigung. Doch was bedeutet das eigentlich genau? Muss man sie machen lassen? Und worin unterscheidet sie…
Wenn du ein Haus baust oder sanierst, stolperst du schnell über typische Begriffe auf dem Bau wie „Bauabnahme“, „Bodenplatte“ oder „Wärmebrücke“. Doch was bedeuten diese Fachwörter eigentlich genau? In diesem Ratgeber geben wir dir einen verständlichen Überblick über die wichtigsten Baubegriffe…
Die Bauabnahme ist ein entscheidender Moment für Bauherren. Denn mit ihr beginnt die Gewährleistungsfrist – und gleichzeitig endet oft der rechtliche Schutz. Umso wichtiger ist es, typische Fehler zu kennen und zu vermeiden. In diesem Ratgeber zeigen wir dir die 5…
Wenn du regelmäßig mit Holz arbeitest, ist ein gutes Set Stechbeitel – auch Stemmeisen genannt – fast unverzichtbar. Dieses klassische Handwerkzeug kommt immer dann zum Einsatz, wenn es um präzise Holzarbeiten geht. Egal ob du kleine Kerben ausstemmen, feine Holzverbindungen herstellen oder…
Du möchtest wissen, ob in einer Steckdose oder an einem Kabel Strom Fließt? Dann greifst du wahrscheinlich zuerst zum Phasenprüfer – im Volksmund auch liebevoll „Lügenstift“ genannt. Warum er so heißt, wie du ihn richtig anwendest und wo seine Grenzen…
Farben sind weit mehr als nur hübsche Gestaltungselemente – sie beeinflussen unsere Stimmung, unser Verhalten und unser gesamtes Wohlbefinden auf subtile, aber kraftvolle Weise. Die Farbpsychologie zeigt, wie verschiedene Farben auf unser Unterbewusstsein wirken und wie sie dazu beitragen können,…
Ein Bauzeitenplan ist das Herzstück jedes Bauprojekts. Er sorgt dafür, dass alles reibungslos abläuft, Verzögerungen vermieden werden und du am Ende nicht unnötig Zeit und Geld verlierst. In diesem Artikel erfährst du, warum ein Bauzeitenplan so wichtig ist, wie du…
Beim Bau oder der Sanierung eines Hauses gibt es viele Details, die entscheidend für die Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes sind. Eine oft unterschätzte, aber unverzichtbare Rolle spielen dabei Dehnungsfugen. Sie sorgen dafür, dass sich Baumaterialien bei Temperaturveränderungen oder Setzungen…
Ein Leitfaden für private Bauherren Der Hausbau ist ein aufregendes Abenteuer, aber auch eine echte Herausforderung. Mit diesen 25 Tipps für einen erfolgreichen Hausbau gelingt es dir, dein Bauprojekt besser zu planen, Kosten zu sparen und typische Fehler zu vermeiden.…
Ein Wasserschaden ist immer ein Schreckmoment. Egal, ob nach einem Hochwasser, Starkregen oder durch eine defekte Leitung – plötzlich steht Wasser im Keller oder die Wohnung ist überflutet. Doch was nun? Wer zahlt den entstandenen Schaden, und was musst du…
Das Horrorszenario für Bauherren: Insolvenz der Baufirma Ein Albtraum für jeden Bauherren: Mitten in der Bauphase meldet das Bauunternehmen Insolvenz an. Wie geht es jetzt weiter? Droht der Baustopp oder zusätzliche Kosten? Tatsächlich kann die Insolvenz einer Baufirma schwerwiegende Folgen…
Was kostet eine Sanierung? Sanierung eines Bestandsgebäudes kann eine lohnende Investition sein, um den Wohnkomfort zu erhöhen, Energiekosten zu senken und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Ob es um eine energetische Sanierung, den Austausch alter Fenster oder eine…
Baubegleitung: Deine Prävention gegen Baumängel Eine professionelle Baubegleitung bietet dir den besten Schutz vor Baumängeln. Sie sollte unabhängig und marktneutral erfolgen, um wirklich zuverlässig zu sein. Online gibt es viele Angebote für Baugutachter, Bauberatung, Bauinspektion und ähnliche Dienstleistungen, doch wie findest du den richtigen Experten…
Baumängel sind ärgerlich und können hohe Kosten verursachen. Deshalb ist es wichtig, sie korrekt und rechtsverbindlich anzuzeigen. Doch dabei gibt es einige Fallstricke. Besonders problematisch sind Mängel, die zum Zeitpunkt der Bauabnahme noch nicht sichtbar sind. Um auf der sicheren…
Die Parkettziehklinge ist ein traditionelles, aber nach wie vor unverzichtbares Werkzeug für jeden Parkettleger. Ursprünglich als Handwerkzeug für die Bearbeitung von Parkettböden entwickelt, wird sie auch heute noch aufgrund ihrer präzisen Arbeitsweise geschätzt. Im Wesentlichen handelt es sich bei der…
Baufeuchtemessgerät: Was ist das? Feuchtigkeit im Bauwerk kann langfristig zu schwerwiegenden Schäden führen. Besonders beim Hauskauf ist es wichtig, versteckte Feuchtigkeitsprobleme frühzeitig zu erkennen, um spätere Sanierungskosten zu vermeiden. Ein Baufeuchtemessgerät hilft dir, Feuchtigkeitswerte in Wänden, Böden und Decken präzise…
Wenn du überlegst, ein Haus zu bauen, kommt schnell die Frage auf: Was kostet eigentlich ein Architekt? Architekten sind beim Neubau unverzichtbar, da sie nicht nur für die Planung, sondern auch für die Umsetzung deiner Wünsche sorgen. Hier erkläre ich…
Als Mieter gibt es immer wieder Unsicherheiten, wenn es um das Thema „Wohnung streichen beim Auszug“ geht. Muss ich tatsächlich die Wände frisch streichen oder reicht es, die Wohnung sauber zu hinterlassen? In diesem Artikel klären wir nicht nur, ob…
Er ist ein zentrales Dokument im Bereich der Immobilien und des Wohnens. Er dient nicht nur als Informationsquelle über die energetische Qualität eines Gebäudes, sondern ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben. In diesem Artikel erfährst du, welche Rechte und Pflichten…
Tiny Häuser sind längst kein Nischentrend mehr. Immer mehr Menschen in Deutschland träumen davon, ihren Alltag zu vereinfachen, nachhaltiger zu leben und sich vom Ballast des klassischen Wohnens zu befreien. Doch Tiny Häuser bringen nicht nur Freiheit, sondern auch eine…
Ein Notar spielt in vielen rechtlichen Angelegenheiten eine zentrale Rolle. Aber was macht ein Notar eigentlich? Und warum ist seine Arbeit so wichtig? In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige über die Aufgaben und Funktionen eines Notars. Lies weiter, um…
Die Stichsäge ist eines der vielseitigsten Werkzeuge, das in keiner Werkstatt fehlen sollte. Ob du nun ein erfahrener Handwerker oder ein Hobbybastler bist, die Stichsäge wird dir helfen, präzise und saubere Schnitte in einer Vielzahl von Materialien zu erzielen. Sie…
Die Bundestagswahl 2025 steht bevor, und die Zukunft der Baubranche hängt maßgeblich davon ab, welche Partei die Regierung stellt. Mit Themen wie Wohnungsbau, Klimaschutz und Infrastruktur stehen zentrale Herausforderungen der Branche im Mittelpunkt der Wahlprogramme. In diesem Artikel werfen wir…
Der Wohnungsmarkt 2025 Wohnen in Deutschland ist 2025 eines der wichtigsten Themen in Politik, Wirtschaft und Gesellschaft. Der Markt steht vor massiven Herausforderungen, doch auch innovative Ansätze und neue Möglichkeiten bieten dir Chancen, eine passende Wohnlösung zu finden. Lass uns…
Das Jahr 2025 steht vor der Tür und mit ihm neue Farbinspirationen für deine Innenräume. Doch welche Trendfarben gibt es 2025, die deinem Zuhause das gewisse Etwas verleihen können? Farbliche Gestaltung ist ein bedeutender Teil des Interior Designs und beeinflusst…
Im Herbst beginnen viele Insekten, nach einem warmen Unterschlupf für den Winter zu suchen – und oft ist es dein Zuhause, das sie anzieht. Besonders Stinkwanzen suchen dann häufig Unterschlupf in unseren vier Wänden. Diese Insekten sind zwar harmlos, aber…
Jeder weiß inzwischen, dass Lüften super wichtig für ein angenehmes Raumklima und die Erhaltung der Bausubstanz ist. Aber weißt Du, wie man den Keller lüften sollte? Wahrscheinlich nicht, denn meistens konzentriert man sich natürlich nur auf die bewohnten Räume, wenn…
Wer sein Haus umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient bauen möchte, der sollte direkt bei der Planung des neuen Traumhauses auf einiges achten. In diesem Gastbeitrag von Hausbaukurs Der Online Hausbaukurs – Hausbaukurs.de erfährst du was nachhaltiges Bauen wirklich bedeutet, welche Vorteile es hat…
Wir erklären Dir in den nächsten Absätzen, wie Du schnell und einfach Kaffeeflecken aus Teppich entfernen kannst. Kaffeeflecken gehören zweifellos zu den häufigsten und zugleich hässlichsten Verschmutzungen eines Teppichbodens. Deswegen ist es wichtig zu wissen, wie Du Kaffeeflecken aus Teppich entfernst.…
Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten und Methoden zur Bestimmung der Wohnfläche. Die bekanntesten und am häufigsten genutzten sind die „Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV)“ oder DIN 277. Da die DIN 277 immer mehr von Gebrauch gemacht wird, erfährst Du in…
Was genau macht ein Baugutachter? Diese Frage stellen sich viele Bauherren, Käufer und Eigentümer – und das völlig zu Recht. Denn obwohl der Baugutachter (auch Bausachverständiger genannt) eine zentrale Rolle im Bauwesen spielt, ist sein Tätigkeitsfeld für Außenstehende oft schwer…
Insbesondere im Bauwesen wird oft mit verschiedenen DIN-Normen um sich geworfen. Aber das ist die DIN wirklich und wieso ist sie so wichtig? Was ist DIN? Tatsächlich steht der Begriff „DIN“ selbst für das „Deutsche Institut für Normung e.V.“. Die…
Die Kaminofenverordnung wird zum 31.12.2024 angepasst. Aber was genau besagt die Kaminofenverordnung ab 2024, wie verändert sich die Kaminofenverordnung ab 2024 und wer ist durch die Anpassungen betroffen? Was besagt die Kaminofenverordnung? Die Bundesimmissionsschutzverordnung (kurz BImSchV) legt Emissionsstandards für…
Schwankende Wassertemperaturen, insbesondere beim Duschen, gehören zu den häufigsten Beanstandungen in Wohngebäuden. Viele Nutzer empfinden Temperaturwechsel als störend oder sogar gefährlich. Doch stellen schwankende Wassertemperaturen tatsächlich einen baulichen Mangel dar – oder sind sie technisch und normativ hinzunehmen? Um diese Frage fundiert…
Das richtige Lüften im Neubau ist essentiell für die Minimierung der Luftfeuchtigkeit und trägt dazu bei, dass das Fertigstellungsdatum deines Bauvorhabens eingehalten werden kann. Wieso muss ich in meinem Neubau lüften? Viele Baustoffe werden mit einer großen Menge Wasser hergestellt,…