Finanzen & Rechtliches Archive | Bau mal Schlau

16. Januar 2026

Verkehrswert einer Immobilie: Wertermittlung und Verfahren einfach erklärt

Wenn Du wissen willst, was Deine Immobilie wirklich wert ist, kommst Du am Verkehrswert nicht vorbei. Er spielt eine zentrale Rolle beim Verkauf, bei Scheidung, Erbschaft, Finanzierung oder gegenüber dem Finanzamt. Hier erfährst Du, was der Verkehrswert ist, wie er ermittelt wird und welche Verfahren es gibt. Was ist der Verkehrswert einer Immobilie? Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, beschreibt den objektiven Wert einer Immobilie zum Zeitpunkt der…

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15. Januar 2026

Bodenrichtwert vs. Bodenwert: Was ist Dein Grundstück wert?

Wenn Du ein Grundstück besitzt oder kaufen möchtest, stellst Du Dir sicher die Frage: „Was ist mein Grundstück wert?“ Hier kommen die Begriffe Bodenrichtwert vs. Bodenwert ins Spiel. In diesem Artikel erkläre ich Dir, was diese Begriffe bedeuten, wie sie ermittelt werden und welchen Einfluss sie auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien haben. Was ist der Bodenrichtwert? Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für Grundstücke einer Gemeinde oder…

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9. Januar 2026

Nebenkosten Grundstückskauf – was Bauherren einplanen sollten

Zum Traumhaus gehört das passende Grundstück – doch der Kaufpreis ist nur ein Teil der Kosten. Viele Bauherren übersehen die Nebenkosten, die beim Erwerb eines Grundstücks anfallen. Wer sie nicht einplant, riskiert, dass das Budget für den Hausbau schnell zu knapp wird.In diesem Artikel erfährst du, welche Nebenkosten beim Grundstückskauf auf dich zukommen, wovon sie abhängen und wie du sie grob…

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9. Januar 2026

Baufinanzierungsberatung: So läuft sie ab – und warum sie für dich so wichtig ist

Eine Baufinanzierung gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Klar: Infos zu Baukrediten, Zinsen und Finanzierungsmodellen findest du heute überall im Internet. Doch genau hier liegt die Gefahr. Viele Informationen – aber keine individuelle Strategie.Eine professionelle Baufinanzierungsberatung hilft dir dabei, Fehlentscheidungen zu vermeiden und eine Immobilienfinanzierung zu finden, die nicht nur heute passt, sondern auch langfristig zu deinem Leben. Doch wie…

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6. Januar 2026

DIN 4109 Schallschutz im Hochbau einfach erklärt

Der Schallschutz gehört zu den meist unterschätzten Themen beim Hausbau, bei Sanierungen und beim Wohnungskauf. Lärm aus der Nachbarwohnung, Trittschall von oben oder laute Sanitärinstallationen können die Wohnqualität massiv beeinträchtigen. Genau hier setzt die DIN 4109 „Schallschutz im Hochbau“ an.In diesem Artikel erfährst du, was die DIN 4109 regelt, welche Grenzwerte gelten, was Mindest- und erhöhter Schallschutz bedeutet und warum Streitigkeiten rund um…

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6. Januar 2026

Baurecht und Landesbauordnung: Diese Vorschriften musst du beim Hausbau beachten

Wer ein Haus bauen oder umbauen möchte, kommt am Baurecht nicht vorbei. Spätestens in der Planungsphase stellt sich für Bauherren und Bauherrinnen die Frage: Was ist erlaubt, was genehmigungspflichtig – und welche Gesetze gelten überhaupt?Zentrale Rolle spielen dabei das Baurecht, die Landesbauordnung beim Hausbau (LBO) des jeweiligen Bundeslands und der Bebauungsplan der Kommune. Da Begriffe wie öffentliches Baurecht, private Bauverträge oder Landesbauordnung für viele zunächst verwirrend…

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3. Januar 2026

Versteckte Mängel beim Hauskauf: Wer haftet und wer zahlt?

Ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen ein Lebenstraum. Doch oft treten erst nach dem Einzug Probleme auf – unsichtbare Schäden, versteckte Mängel, von denen man vorher nichts wusste. Schimmel im Keller, feuchte Wände oder sogar Holzschädlinge können nicht nur ärgerlich, sondern auch teuer werden. In diesem Blogbeitrag erklären wir, welche Arten von Mängeln es gibt, welche Rechte Sie als…

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2. Januar 2026

Handwerkervertrag: Alles, was Bauherren wissen müssen

Handwerker spielen beim Hausbau und bei Renovierungen eine zentrale Rolle. Damit Projekte reibungslos verlaufen und Ärger vermieden wird, ist ein klar strukturierter Handwerkervertrag unerlässlich. Ob tropfende Armaturen, verstopfte Rohre oder größere Umbauprojekte – eine rechtlich saubere Grundlage schützt sowohl Auftraggeber als auch Handwerker. Mündlicher vs. schriftlicher Auftrag: Was gilt? Ein Handwerkervertrag entsteht grundsätzlich durch die Beauftragung eines Handwerkers – rechtlich…

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29. Dezember 2025

Schadensersatz bei Kündigung durch den Bauherrn

Wenn ein Bauherr den Bauvertrag kündigt, kann dies rechtliche und finanzielle Folgen für beide Seiten haben. Besonders kritisch wird es, wenn der Bauunternehmer den Kündigungsgrund nicht zu vertreten hat. In solchen Fällen wird oft ein Schadensersatz bei Kündigung des Bauvertrags gefordert – doch nicht jede Vereinbarung ist rechtlich zulässig. Vertragliche Regelungen In manchen Bauverträgen wird festgelegt, dass der Bauherr bei…

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29. Dezember 2025

Verlängerung der Fertigstellungsfrist: Was Bauherren wissen müssen

Beim Bauen ist der Zeitplan oft ein zentraler Punkt im Bauvertrag – insbesondere die Verlängerung der Fertigstellungsfrist im Bauvertrag. Doch was passiert, wenn sich der Bau verzögert? Dürfen Bauunternehmen die Frist einfach verlängern, wenn der Bauherr widerspricht oder Zahlungen nicht genau zum Fälligkeitstermin leistet? Hier erfährst du, welche vertraglichen Klauseln zulässig sind und welche rechtlich problematisch sein können. Wann darf sich…

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