Was ist ein Blower Door Test?

Auch seit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist die Luftdichtheit von Neubauten weiterhin ein „Nice-to-have“, und noch keine gesetzliche Pflicht. Außer es wird gefordert wie bei einer Förderung durch die z.B. KFW, dann wird dieser Test erst Pflicht.
Aber weiterhin herrscht bei Bauherren große Unsicherheit:
Was ist ein Blower Door Test überhaupt?
Wann ist er Pflicht?
Welche Grenzwerte gelten?
Und was passiert, wenn das Gebäude durchfällt?

Als Baugutachter und Sachverständiger erkläre ich dir in diesem Artikel praxisnah und fundiert, was ein Blower-Door-Test ist, wie er abläuft und warum er für die Bauqualität eines Hauses entscheidend ist.

Gesetzliche Grundlage: Blower-Door-Test nach GEG

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt unter § 26 „Prüfung der Dichtheit eines Gebäudes“ vor, dass:

Die Prüfung erfolgt nach der DIN EN ISO 9972:2018-12 (Anhang NA).
Ziel ist es sicherzustellen, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche eines Gebäudes – inklusive aller Anschlüsse und Fugen – dauerhaft luftundurchlässig nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt ist.

Kurz gesagt:
Ein Neubau muss luftdicht sein – und das muss nachgewiesen werden, aber die Messung ist keine Pflicht!

Der anerkannte Nachweis erfolgt über den Blower-Door-Test, auch Differenzdruckmessung genannt.

Warum ist luftdichtes Bauen so wichtig?

Aus gutachterlicher Sicht ist die Luftdichtheit eines Gebäudes einer der wichtigsten Qualitätsfaktoren – nicht nur aus energetischen Gründen.

Folgen mangelnder Luftdichtheit:

• Wärmeverluste und steigende Heizkosten
• Zugluft und mangelnder Wohnkomfort
• Tauwasserbildung in der Konstruktion
• Schimmelbildung in Dämmung und Holzbauteilen
• Bauschäden, die oft erst Jahre später sichtbar werden

Besonders kritisch:
Undichte Stellen liegen häufig unsichtbar in der Konstruktion (z. B. Dachanschlüsse, Durchdringungen, Fensteranschlüsse). Genau hier hilft der Test, diese Schwachstellen frühzeitig aufzudecken.

Was ist ein Blower-Door-Test?

Der Test ist ein standardisiertes Messverfahren, mit dem die Luftdichtheit eines Gebäudes überprüft wird.

Dabei wird:

• ein Überdruck und
• ein Unterdruck

im Gebäude erzeugt, um Leckagen in der Gebäudehülle sichtbar und messbar zu machen.

Technisch simuliert der Test einen stürmischen Herbsttag mit Windstärke 5, indem eine Druckdifferenz von 50 Pascal (Pa) zwischen Innen- und Außenluft erzeugt wird.

Gemessen wird:

• der notwendige Volumenstrom (m³/h)
• daraus die Luftwechselrate n₅₀ (1/h)

Welche Messgröße ist entscheidend? Die Luftwechselrate n₅₀

Die Luftwechselrate n₅₀ gibt an:

Wie oft das gesamte Luftvolumen eines Gebäudes pro Stunde ausgetauscht wird, wenn ein Druckunterschied von 50 Pascal herrscht.

Typische Grenzwerte:

• Gebäude ohne Lüftungsanlage:
  n₅₀ ≤ 3,0 1/h
• Gebäude mit Lüftungsanlage:
  n₅₀ ≤ 1,5 1/h
• Passivhäuser (freiwilliger Standard):
  n₅₀ ≤ 0,6 1/h

Wichtig aus der Praxis:
Ein niedriger Messwert allein reicht nicht aus. Auch einzelne Leckagen können trotz bestandenem Grenzwert einen Baumangel darstellen.

Wie wird ein Blower-Door-Test durchgeführt?

1. Verfahrensvorbereitung

Zunächst wird festgelegt, nach welchem Verfahren gemessen wird:

• DIN EN ISO 9972 – Verfahren B oder 3
• Messung nach den Vorgaben des GEG

Alle Öffnungen werden entsprechend der Norm:

• geöffnet,
• geschlossen oder
• luftdicht verschlossen

(z. B. Lüftungsöffnungen, Abflüsse, Kamine).

2. Vorprüfung (Leckagesuche)

Vor der eigentlichen Messung wird ein maximaler Unterdruck erzeugt.

Ziele:

• Auffinden großer Leckagen
• Überprüfung der Messvorbereitung
• Kontrolle der Abdichtungsmaßnahmen des Messdienstleisters

Leckagen werden dokumentiert und – falls möglich – bereits vor der Hauptmessung beseitigt.

3. Durchführung der Differenzdruckmessung

a) Ermittlung des natürlichen Druckunterschieds

Über ca. 30 Sekunden wird der natürliche Druck zwischen innen und außen gemessen.
Dieser darf vor und nach der Messung maximal 5 Pascal unterschied betragen.

b) Unterdruck- und Überdruckmessung

Je nach Verfahren:

• DIN EN 13829:
  → Unter- oder Überdruck ausreichend
• DIN EN ISO 9972 (GEG-relevant):
  → Unterdruck und Überdruck verpflichtend

Gemessen wird in mindestens 5 Druckstufen, z. B.:

• 10 Pa
• 20 Pa
• 30 Pa
• 40 Pa
• 50 Pa

Für jede Druckstufe wird der notwendige Volumenstrom erfasst.

4. Auswertung der Messdaten

Nach Abschluss der Messung werden:

• Temperatur
• Luftdichte
• Volumenstrom

korrigiert und normgerecht ausgewertet.

Der mittlere Volumenstrom bei 50 Pascal wird ins Verhältnis zum Innenvolumen gesetzt.
Das Ergebnis ist die Luftwechselrate n₅₀.

Was ein Test Kostet erfährst du in diesem Artikel.

Typische Schwachstellen aus gutachterlicher Praxis

In meiner täglichen Arbeit zeigen sich immer wieder dieselben Problemzonen:

• Anschlüsse von Fenstern und Türen
• Durchdringungen für Kabel, Rohre und Lüftungen
• Dachanschlüsse und Dampfbremse
• Rollladenkästen
• Übergänge zwischen unterschiedlichen Gewerken

Gerade deshalb ist ein frühzeitiger Test während der Bauphase oft sinnvoller als eine Messung erst kurz vor Fertigstellung.

Fazit aus Sicht eines Baugutachters

Der Test ist:
✔ gesetzlich relevant
✔ technisch sinnvoll
✔ ein zentrales Instrument der Qualitätssicherung

Er schützt Bauherren vor:

• versteckten Baumängeln
• langfristigen Bauschäden
• unnötigen Energiekosten

Mein klarer Rat:
Blower-Door-Test immer unabhängig durchführen lassen – idealerweise begleitet durch einen Baugutachter.

FAQ: Blower Door Test

Was ist ein Blower-Door-Test?

Ein Blower-Door-Test ist eine Differenzdruckmessung, mit der die Luftdichtheit eines Gebäudes überprüft wird. Dabei werden Leckagen in der Gebäudehülle sichtbar gemacht und die Luftwechselrate ermittelt.

Ist ein Blower-Door-Test Pflicht?

Ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss die Luftdichtheit eines Neubaus überprüft werden, wenn diese zur Einhaltung der energetischen Anforderungen angesetzt wird.

Welche Grenzwerte gelten beim Blower-Door-Test?

• Ohne Lüftungsanlage: n₅₀ ≤ 3,0 1/h
• Mit Lüftungsanlage: n₅₀ ≤ 1,5 1/h
• Passivhaus: n₅₀ ≤ 0,6 1/h

Wann sollte ein Blower-Door-Test durchgeführt werden?

Optimal ist eine Messung während der Bauphase, bevor Innenverkleidungen geschlossen sind. So lassen sich Leckagen kostengünstig beheben.

Was passiert, wenn der Grenzwert überschritten wird?

Das Gebäude gilt als nicht luftdicht. Undichtigkeiten müssen nachgebessert und der Test erneut durchgeführt werden.